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10月

bet体育官方中文版下载,如果我在宜良购买一套135万元的房屋,我需要缴纳多少税费?

选择房屋是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心选择房屋后要缴纳的税费,不同地区的房屋税费也不尽相同,因此需要在宜良购房135万元你要缴多少税?除了契税之外还有什么其他费用?新房和二手房在税费上有什么区别?LetFang天下小编可以为您进行以下计算!
我必须为新房支付什么税?
如果您是宜良的第一套房子,总价135万元必须支付以下费用:
契税:1350000 * 1%= 13500元
注:居住面积小于90平方米(含90平方米)的,按房屋总价的1%计征契税;居住面积在90平方米至144平方米(含144平方米),契税税率为1.5%。
费用:5元
维修基金:1350000元(总价)* 2%= 27000元
注意:维修费通常是按房屋选择区域的2%至3%或每平方米100至200元支付给主观房地产部门指定的商业银行。以2%的计算为例
物业登记费:80元
总税价:13,500 + 5 + 27,000 + 80 = 40,585元
如果是第二套房子,则付款基本上与第一套房子相同。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您买了第一套房子,而卖方的房子是唯一的五年,那么双方共同为一套总价为135万元的50平方米的房子支付的税费为:
卖方承担费用:
增值税(仅五年后):免税
个人税:135万元* 1%= 13500元,或房屋业务利润分成(差额)的20%
买家费用:
契税:1350000 * 1%= 13500元
注:居住面积小于90平方米(含90平方米)的,按房屋总价的1%计征契税;居住面积在90平方米至144平方米(含144平方米),契税税率为1.5%。
交易费用:50(区域)* 2 = 100元
房屋评估费:135万元(总价)* 0.5%= 6750元
房屋所有权登记费:80元
总计:13500 + 100 + 6750 + 80 = 20430元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则按总房价的3%收取契税,即13,50000 * 3%= 40,500元。
这就是宜良应交税费的情况,此计算结果仅适用于当前政策,如果对宜良的房地产政策进行调整,税费将相应更改。不同地区可能会有差异,具体计算取决于当地的公寓选择政策。希望以上内容能对您有所帮助!