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10月

365手机体育投注,注意打算购买房屋的人!除了准备购买房屋的首付款外,您还必须准备这些费用!

长期以来,房价一直是人们饭后的话题,而买房一直是人们关注的问题。
如今,大量的银行贷款用于抵押,现在抵押申请变得更加便捷,所以很多人认为他们只需要准备首付就可以买房了。方涛辉认为这个想法是错误的!
除了准备购房的首付外,还需要准备哪些其他费用?
首先是税收。
在许多人想到购买房屋的想法之后,他们将专注于房价,而忽略了税费。实际上,税费是购买价格的重要组成部分,其中一些重要的项目是契约和房地产交易的税,这对买家了解税费的类型和支付方式非常重要。
如果是新房子或第一套房子,您所要做的就是准备契税,如果面积为90平方米以下,则为1%;如果面积为90平方米以上,则为1.5%,如果是第二等级,则为3%。
如果是二手房,则需要准备契税,营业税和所得税,通常这些税费由购买者承担。
第二,二手房的评估成本。
众所周知,二手房需要估价。向银行申请二手房贷款时,需要向银行提交二手房估值报告。不同地区的评估费有所不同,从几百元到几千元不等。
第三,代理费。
购买二手房通常需要支付相当于房屋交易价格2%的代理费。通常有两种算法。一种方法完全由买方承担,另一种方法是买方和卖方都穿一半。
第四,上门维修基金。
许多购房者可能没有意识到这一点。房屋维护基金用于在保修期到期后对房屋进行维护,2019年的收费标准基于总房屋收益付款的2%至3%。一期收费标准为多层住宅每平方米50元,高层住宅每平方米90元。
第五,物业管理费。
不同物业的房地产费用之间存在巨大的差距,房地产费用也不小,按照规定,中国的房地产费用标准分为四个等级,其中第一等级为每平方米1元每月最高。
除上述五种费用外,还有许多大大小小的费用,例如:B。装饰费,注册费和印花税。
购房是生活中的重要事件,我们需要仔细研究。如果您要购买房屋,则需要做好准备。您不仅需要保留足够的免费资金,还需要对长期还款充满信心准备贷款。购房者还必须在心理上承受压力,不能因还贷而感到沮丧。
您打算今年和明年购买房屋吗?